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活用住房公积金提前脱离房奴大军

发布时间:2021-01-07 11:34:57 阅读: 来源:真空泵厂家

杜娟   住房公积金是我国城镇职工和单位按照法律规定缴存的一种长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,均属于职工个人所有。从理财的角度来看,用好用活公积金贷款,融通公积金购房融资、储蓄积累、养老补充等功能具有很大的意义。  尽量按月提取公积金  国家对住房公积金管理较严,在用途、贷款以及公积金提取等方面都做出了严格的规定,但随着形势的变化,特别是为应对高房价,国家主管部门以及各地住房公积金管理部门都对住房公积金的管理和使用,做出了诸多人性化的规定,使符合条件的购房或者租房者可以享受到公积金的多重好处。  例如,多个城市已做出了公积金按月提取的规定,且租房者也可以提取公积金用于房租支出,这大大方便了公积金缴存者。尽可能提高公积金贷款使用额度,尽可能办理公积金按月提取,这样既避免了住房公积金闲置在账户里,又可以帮助购房租房者减轻供款压力,改善财务状况。  活用公积金提前还贷  公积金除用于贷款购房外,还可用于直接购买、建造、翻建、大修自住住房等。目前,不少公积金都躺在账户里“睡大觉”,严重影响了公积金的使用效率,因为公积金贷款利率相对较低,应该尽量使公积金“活”起来,让其发挥应有的作用。  对于已用商业贷款而没有使用公积金贷款,且还款压力较大的购房者,可持购房合同、贷款合同等凭证,按规定时间前往住房公积金管理中心一次性提取公积金用于提前还贷。这样每月的还款额就可以相应减少,支付的利息总额自然减少。

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