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房屋抵押贷款对房屋有什么要求

发布时间:2021-01-20 18:28:38 阅读: 来源:真空泵厂家

和无抵押贷款相比,房产抵押贷款相对来说更容易被银行接受,获得的贷款额度也相对较高,因而很多人都愿意将房子用作抵押来申请贷款。房子的价值本身也是很高的,所以申请下来的贷款额度一般也会比较高。但是,并不是所有的房屋都可以用来抵押贷款,房屋抵押贷款对房产也是有要求的。

房产抵押贷款对房产的基本要求如下:

房产的产权要清楚,需要符合国家规定的上市交易条件

简单的说,就是抵押的房子必须要有房产证,有房产证的房子产权才是清楚的。有些房产就没有房产证,比如小产权房。这类房产不再是国家规定的交易范围内,是不可以进入房地产市场流通的。

房产的房龄不能太长

据有关规定指出,房龄与贷款年限相加不得超过40年。在实际办理中,如果房龄超过15年,银行一般是不会接受房产抵押贷款的。

另外,一些不能办理房产抵押贷款的房产可以概括为以下几种:

1、未结清贷款的房产;

2、未满5年的经济适用房;

3、未取得房产证的小产权房;

4、部分已购公房(包括无法提供购房合同或购房协议的公房、不能提供央产房上市证明的央产房)。

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