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房子被拍卖还欠了一身债房价暴跌好可怕

发布时间:2021-01-22 01:57:43 阅读: 来源:真空泵厂家

乐福居

房价平缓的跟着经济增长,而增长,实际这是最好不过的事情了,从长远看这个规律不会被颠覆。

但是短期来讲,房价起起伏伏,暴涨也好,如何也好,那都是多是短暂的现象,不足以说明任何问题。

可是,随着媒体的发酵,引来一股期盼房价暴跌的现象。

若是真暴跌了,小编,问一句你觉得真的好吗?

第一:房子拍卖,还欠债?

一位朋友2016年买下一套100万的房子,首付30万,贷款70万。

春节过后,这位朋友已经偿还银行本金1万元,剩余69万元。

就在那时,房价像着陆失败的火星车一样,啪叽一下,硬硬生生结结实实地砸地上了。

这套房子市场价仅为50万元。

好了,银行这时候会给刘明白算一笔账:当初借他70万,是因为有价值不低于70万的房子作抵押。

现在,房子仅值50万,但他欠银行69万。所以,请补齐抵押不足的差额19万(69-50)。

这位朋友买房首付都是东借西凑的,上哪再去搞19万呢?

犹豫之中,银行连一声不好意思都不说,啪一锤子就把房子拍卖了。

第二:购房合同,怎么约定抵押物价值不足的?

这是怎么回事?

明明保证月供按时交给银行,银行没有实际损失,没有违约呀。

但危险的种子就是这样被埋下的。需要明白:贷款合同的违约条款里,可不仅仅包括不按时还款,还包括抵押物价值减少。

《银行房屋按揭贷款合同范本》显示:

抵押期间由于乙方(购房人)的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的,乙方应在30日内向甲方(银行)提供与减少的价值相当的担保。否则,甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。

如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息,甲方有权宣布贷款提前到期,要求乙方提前清偿全部贷款本、息。

这时候。小编再问各位朋友一句:

你不怕,你工作稳定收入稳定,只要按时还月供,房子就还是你的?

第三:还竟然如此的天真吗?

现在就揭开,这个银行不愿意告诉你的惊天秘密。

房价跌了,不管你能不能按时还贷,银行都有权收走你家房!

房产贬值,银行要你补足抵押。

现在,朋友们知道房价暴跌为啥可怕了吧。已经贷款买房的朋友,快去把合同找出来,看看是怎么约定抵押物价值不足的。

看了这些,你还期待房价暴跌吗,房价便宜了,你还能高兴起来?

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