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房屋抵押贷款您需要知道的几个常识

发布时间:2021-01-22 04:05:24 阅读: 来源:真空泵厂家

关于房屋抵押贷款,您知道多少?今天,就它的几个常识,借贷网的小编来详细为大家介绍一下,希望对大家有所帮助。

首先介绍的是房屋抵押贷款的定义。按照规定,所谓的房屋抵押贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

其次是它的贷款条件。按照我国的相关规定,房屋抵押贷款所需条件具体如下:年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

接着,借贷网小编为大家介绍的是抵押房屋需要的资料有哪些?一般说来,具体包括:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。再接着是贷款金额、年限。按照规定,房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过五年,最长可到十年。

最后,借贷网为大家介绍的是它的利率问题。根据我国的最新贷款基准利率表显示,五年以上银行贷款基准利率为6.14%,房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%,这是它们的主要区别。

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