房屋二次抵押贷款有什么要求
房屋二次抵押对大家来说也不陌生了，个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。那么，做房屋二次抵押贷款有什么要求？
下面房金云小编带大家介绍一下！
房屋二次抵押贷款的条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房屋二次抵押贷款的限额：
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
房金云抵押率约8成，7天内放款，借期1个月至5年，可提前还款、展期还款，先息后本，每季度付息，上海房产抵押贷款利率月息0.5%左右。受理上海、北京、深圳、杭州、郑州的房产抵押贷款以及不动产二次抵押贷款业务。
房金云是专注于房产领域互联网金融服务商--房金所的全新升级品牌。升级后的房金云全面依托房金所多年大数据积累，致力于在营销、咨询、受理、调查、评估、送审、贷后服务等房地产金融服务方面为客户提供全方位、多维度的金融解决方案。
房金云在为客户提供金融解决方案的同时，既完全满足了传统金融行业中安全、稳定及影响可控的核心要素；此外，Fintech（金融科技）前沿技术"去中心化的区块链技术"概念的引进、以及云计算技术带来的基础架构的变革和运维成本的大幅降低，都让房金所品牌旗下的海量数据有了安全、稳定的保护屏障。