房屋抵押贷款买房和购房抵押贷款的区别

发布时间：2021-01-22 07:09:44 阅读：次来源：真空泵厂家

除了贷款买房，房屋变现功能也是值得称赞的。即便不卖，以房子作为抵押也能获得一笔不小的贷款。但是很多人容易把房屋抵押贷款、购房抵押贷款与按揭贷款混为一谈，那么房屋抵押贷款和购房抵押贷款的区别在哪？

1.房屋抵押贷款是指借款人(或第三人)将自己有权处分的房屋抵押于贷款人(银行等金融机构，下同)，贷款人将一定数额的款项贷给借款人的行为，房屋抵押贷款的主体是借款人、抵押人(即有权处分房屋的人，既可以是借款人本人，也可以是第三人)、贷款人(抵押权人)。

2. 购房抵押贷款是指购房人(借款人)为了能从贷款人处贷得一定数额的款项，而将有权处分的财产(不动产、动产)或第三人将自己有权处分的财产抵押予贷款人，从而使借款人贷得相应款项的行为，购房抵押贷款的主体是购房人(借款人即抵押人即有权处分财产的人)、贷款人。

二者虽都与抵押有关，但抵押物不同，房屋抵押贷款用所购住房，购房抵押贷款用有权处分的房屋，按揭贷款则是用有权处分的任何财产。